Terreno urbano com PIP para 600 m² em Sobral de Monte Agraço
Terreno urbano com PIP para 600 m² em Sobral de Monte Agraço
Oportunidade para desenvolvimento residencial na Rua dos Chãos
Terreno para construção e investimento imobiliário em Sobral de Monte Agraço, localizado na Rua dos Chãos, junto à N115, com uma área total de 10.662,38 m². Inserida numa envolvente predominantemente residencial e agrícola, a propriedade beneficia de boa exposição solar, vistas abertas sobre a paisagem e proximidade ao centro da vila. O imóvel é especialmente indicado para promotores imobiliários, construtores, investidores e entidades que procurem desenvolver um projeto habitacional de baixa densidade, incluindo soluções de cohousing, habitação sénior ou residência assistida, sempre sujeitas à respetiva viabilidade urbanística e ao licenciamento aplicável.
Características da propriedade
Área total: 10.662,38 m²
Área urbana: 6.001,77 m²
Área integrada em Reserva Agrícola Nacional — RAN: 4.660,61 m²
Dois artigos matriciais, correspondentes a uma componente urbana e outra rústica
PIP aprovado para aproximadamente 600 m² de construção
Estudo conceptual para implantação de seis moradias unifamiliares
Potencial para desenvolvimento imobiliário
A componente urbana do terreno permite estudar diferentes soluções de aproveitamento, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, nomeadamente:
Moradias unifamiliares
Pequeno conjunto residencial de baixa densidade
Projeto de cohousing ou habitação colaborativa
Comunidade residencial intergeracional
Projeto de habitação sénior
Residência assistida ou unidade residencial sénior
Empreendimento habitacional com espaços exteriores comuns
Projeto residencial integrado numa envolvente verde e paisagística
A dimensão do terreno e a sua configuração poderão permitir a criação de soluções residenciais que combinem unidades habitacionais privadas com áreas comuns, espaços ajardinados, zonas de convívio e percursos exteriores.
Estas características tornam o imóvel particularmente interessante para projetos de cohousing e habitação sénior, nos quais a qualidade dos espaços exteriores, a tranquilidade da envolvente, a acessibilidade e a proximidade ao núcleo urbano assumem especial relevância.
O imóvel dispõe de um PIP aprovado para aproximadamente 600 m² de construção e de um estudo conceptual que demonstra uma possível implantação de seis moradias independentes, organizadas em torno de um arruamento interior.
O estudo apresentado tem natureza meramente ilustrativa, não correspondendo a um projeto de arquitetura aprovado nem a um loteamento constituído. Qualquer solução futura, incluindo projetos de cohousing, habitação sénior ou residência assistida, deverá ser previamente analisada e desenvolvida em conformidade com o PIP, os instrumentos de gestão territorial aplicáveis e os respetivos procedimentos de licenciamento.
Localização
A propriedade encontra-se na Rua dos Chãos, em Sobral de Monte Agraço, junto à N115 e a poucos minutos do núcleo urbano.
A localização combina tranquilidade, enquadramento paisagístico e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais ligações rodoviárias da região.
Entre os principais atributos da propriedade destacam-se:
Boa exposição solar
Vistas abertas sobre a paisagem
Envolvente residencial e agrícola
Proximidade ao centro de Sobral de Monte Agraço
Ligação à rede viária através da envolvente da N115
Dimensão adequada para um projeto residencial de baixa densidade
Potencial para criação de espaços exteriores comuns
Componente urbana com potencial construtivo
Enquadramento verde proporcionado pela área integrada em RAN
Uma oportunidade para promotores e investidores
Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este terreno apresenta-se como uma oportunidade para empresas de construção, promotores imobiliários, investidores, operadores de habitação sénior e entidades interessadas em desenvolver projetos residenciais colaborativos ou intergeracionais.
A existência de informação urbanística prévia e de um estudo conceptual permite avaliar de forma mais objetiva o potencial de desenvolvimento da propriedade.
Para mais informações, consulta da documentação urbanística ou agendamento de visita, contacte a nossa equipa.