Área Total: 32.838 m² (3,28 hectares)
Área Urbana: 1.500 m² aprovados + 1.500 m² adicionais previstos no PDM
Localização: Região Oeste (freguesia rural, concelho de Torres Vedras)

A C&C Lda – Real Estate apresenta um imóvel com características excecionais para investidores agrícolas e promotores com visão estratégica: um terreno com 3,28 hectares totalmente plantado com pomar de macieiras e pereiras rocha, em plena fase de produção.

Com 7 anos de maturidade agrícola, o pomar apresenta rendimento anual estabilizado, estimado entre 105 e 110 toneladas, beneficiando de uma ótima exposição solar, acesso asfaltado e furo de água ativo que garante autonomia hídrica.

Potencial construtivo aprovado e previsto

Este imóvel distingue-se ainda pela sua componente urbana significativa:

• 1.500 m² com uso urbano já registado em caderneta predial

• Mais 1.500 m² de solo incluído na área urbana segundo o atual Plano Diretor Municipal (PDM)

Este enquadramento urbano permite a implementação de apoios agrícolas, armazéns, infraestruturas de transformação, ou até habitação rural, mediante projeto e aprovação camarária. Uma combinação rara de produtividade agrícola e viabilidade edificável.

Resumo das Características:

• Área total: 32.838 m² (3,28 ha)

• Culturas: Pera Rocha certificada + maçã (variedade mista)

• Produção média anual: 105–110 toneladas

• Furo de água ativo

• Terreno plano com ótima exposição solar

• Acesso por estrada asfaltada

• 1.500 m² urbanos registados + 1.500 m² previstos no PDM

• Documentação em ordem

Este ativo representa uma solução ideal para:

• Expansão de explorações agrícolas em produção

• Criação de base logística ou agroindustrial

• Instalação de habitação rural com exploração agrícola própria

• Investimento a médio prazo com valorização garantida

Preço de venda: 400.000,00€

Fale connosco para mais informações ou agendamento de visita.